令和２年度宅地宅地建物取引士資格試験（１２月実施分）の結果が発表されました！
内容は、以下のとおりです。
１．実施概要
| 試験日 | 令和２年１２月２７日 |
|---|---|
| 試験会場 | １１都道府県 ５６会場 |
| 申込者数 | ５５，１２１人（男３６，７６０人、女１８，３６１人） うち、登録講習修了者８８４人（男６４３人、女２４１人） |
| 受験者数 | ３５，２５８人（男２３，４５８人、女１１，８００人） うち、登録講習修了者６３５人（男４５８人、女１７７人） |
| 受験率 | ６４．０％（男６３．８％、女６４．３％） うち、登録講習修了者７１．８％（男７１．２％、女７３．４％） |
２．合格判定基準
５０問中３６問以上正解した者を合格者とする。
３．合格者の概要
| 合格者数 | ４，６０９人（男２，８８０人、女１，７２９人） うち登録講習修了者６８人（男４３人、女２５人 |
|---|---|
| 合格率 | １３．１％（男１２．３％、女１４．７％） うち登録講習修了者１０．７％（男９．４％、女１４．１％） |
４．出題内訳
| 権利関係（民法） | １４問 |
|---|---|
| 法令上の制限 | ８問 |
| 税・その他 | ３問 |
| 宅建業法 | ２０問 |
| 免除科目 | ５問 |
※例年通り
５．１０月試験と１２月試験の分析
今回驚きなのは、合格率が１３．１％とになったこと。
この合格率は、高いのか低いのかというと、例年の合格率は１５～１７％
ちなみに１０月の試験は、１７．６％でした。
これでいうと、かなり低いですよね。
過去に２番目に低い合格率だそうです。
ということは、１０月の試験の方が良かったのではないか？
と思われるかもしれませんが。
それもどうも違うようです。
というのも、合格発表がされる前に、様々な宅建予備校にて合格予想点数と言うのを発表します。その中で一番多く予想された点数が３７点で、次に３８点でした。
ということは、試験問題の難易度からすると、合格レベルであれば３７点３８点とれるよね？という判断をかく予備校の先生方は考えたわけです。
でも、実際に合格発表されたのは３６点だった。
一方で、１０月に試験を受験では。
合格点数は、３８点でしたが。
合格予想点数は、１番多いのが３７点、２番目に多いのが３６点です。
ということは、問題の難易度的に３７点３６点とれれば合格出来ると各予備校の先生は、考えたわけですが。それよりも高い点数３８点を合格ラインに持ってきた。
ということです。
これらの指標から考えれば、一見１０月の合格率より１２月の合格率の方が合格率が低いので、１０月に受講の方がお得だったと思われるかもしれませんが。
実は、逆で【問題の難易度】は同じレベル・・・１２月の方が簡単だったにもかからわらず・・・合格点が低い設定になったと考えられないでしょうか？
では、なぜ合格率がこれだけさがったのか？
というと、これも私の推測です。
１０月に試験を受験する人と１２月に試験を受験する人のモチベーションの違いです。
下記の表の違いを見て下さい。
１０月の申込者数と受験者数
| 申込者数 | ２０４，１６３人（男１３９，７２３人、女６４，４４０人） うち、登録講習修了者５１，０５７人（男３３，５００人、女１７，５５７人） |
|---|---|
| 受講者数 | １６８，９８９人（男１１４，７３１人、女５４，２５８人） うち、登録講習修了者４５，４９２人（男２９，６５７人、女１５，８３５人） |
| 受験率 | ８２．８％（男８２．１％、女８４．２％） うち、登録講習修了者８９．１％（男８８．５％、女９０．２％） |
１２月の申込者数と受験者数
| 申込者数 | ５５，１２１人（男３６，７６０人、女１８，３６１人） うち、登録講習修了者８８４人（男６４３人、女２４１人） |
|---|---|
| 受講者数 | ３５，２５８人（男２３，４５８人、女１１，８００人） うち、登録講習修了者６３５人（男４５８人、女１７７人） |
| 受験率 | ６４．０％（男６３．８％、女６４．３％） うち、登録講習修了者７１．８％（男７１．２％、女７３．４％） |
なんと！受験率が２０％以上も違ったんです！
これが、何を表しているのかというと。モチベーションがただ下がりということですね。
当然申し込みをした時には、「合格しよう！」と思って申し込んだと思いますが。
受験する時には、「全然勉強できなかった・・・受験してもしょうがないか」とあきらめている人が１２月の方が圧倒的に多かった！ということです。
では、それでもなんとか受験に臨んだ人でも、最初にあった分析のとおり１０月に受験をした人たちと比べ学習レベルは低かったのだろうと予測されます。
今回の分析から２０２２年の宅建試験に向けて２つのことが見えてきました。
２０２２年の宅建試験に向けて重要な２つのこと
◎時間が沢山あれば、学習レベルが上がるわけではない
昨年の１０月１２月に分けた試験と言うのは、初めてのケースで非常にイレギュラーでしたが、このデータを見る限り、１２月試験であることによって時間に余裕が出来たから受講者のレベルが上がるということは「ない」ということです。
むしろ１２月の受験生は、１０月の受験生とくらべ相対的に学習レベルは低下しているとかんがえても良いと思います。
確かに、宅建試験は一定時間の学習時間を確保しなければ合格出来ない試験ですが。
時間が有りすぎても合格するわけではなく、それ以上に合格する為の【熱量】【モチベーション】こそが重要になってくるというわけです。
そういった意味では、１２月試験に間延びしてしまった受講生にとっては、【モチベーション】維持し続けるのは大変なことだったのでしょう。
しかし逆に【モチベーション】を維持し続けることが出来た人にとっては、１２月の試験はかなり余裕だったのかもしれませんね。
◎受講生のレベルが年々上がってきている
これは、毎年言われていることですが。
１０月試験の合格点数は３８点で、合格率が１７．６％でした。
予備校の予想合格点数は３７点３６点だったのにも関わらずそれを上回る点数だったということです。
過去１０年間の合格点数をみてみても最低が３１点～最高が３７点でした。
今回の３８点というのは、今まで一番高い点数です。
過去のデータを見ると、
出題者としては、合格ラインを３５点前後で合格率を１５％前後
ぐらいになるように問題を作り上げているように思えるわけですが。
今回の場合は、３８点と高得点で合格率も非常に高い。
実は、１２月の合格率も過去１０年で最高です。
おそらく出題者もここまでの点数を受験者がとってくると思わなかったのではないでしょうか。そのぐらい受講生のレベルが上がってきているということです。
なので、２０２１年度合格する為には、高いモチベーションを維持しながら、
他のライバルに負けない力を付ける必要があるということですね。
また、『宅建を取得したい！』と言う人が本当に増えてきているということですね。
