令和2年（2020年10月）問６　錯誤【宅建過去問】

 

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令和2年（2020年10月）問６＜錯誤＞

ＡとＢとの間で令和２年７月１日に締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、ＡがＢに対し、錯誤による取消しができるものはどれか。

1. Ａは、自己所有の自動車を100万円で売却するつもりであったが、重大な過失によりＢに対し「10万円で売却する」と言ってしまい、Ｂが過失なく「Ａは本当に10万円で売るつもりだ」と信じて購入を申し込み、ＡＢ間に売買契約が成立した場合
2. Ａは、自己所有の時価100万円の壺を10万円程度であると思い込み、Ｂに対し「手元にお金がないので、10万円で売却したい」と言ったところ、ＢはＡの言葉を信じ「それなら10万円で購入する」と言って、ＡＢ間に売買契約が成立した場合
3. Ａは、自己所有の時価100万円の名匠の絵画を贋作だと思い込み、Ｂに対し「贋作であるので、10万円で売却する」と言ったところ、Ｂも同様に贋作だと思い込み「贋作なら10万円で購入する」と言って、ＡＢ間に売買契約が成立した場合
4. Ａは、自己所有の腕時計を100万円で外国人Ｂに売却する際、当日の正しい為替レート（１ドル100円）を重大な過失により１ドル125円で計算して「8,000ドルで売却する」と言ってしまい、Ａの錯誤について過失なく知らなかったＢが「8,000ドルなら買いたい」と言って、ＡＢ間に売買契約が成立した場合　　

 
 　
①の解説：取消ができない

錯誤が認められれば、取り消すことが出来るのですが。
今回は、錯誤が表示者Aの重大な過失によるものであり、かつ相手方BがAに錯誤があることを過失なく知らなかったため、条文のとおり取り消すことは出来ません。

一般常識的に考えても、重過失による錯誤をしたAが悪く、Bは、過失なく信じて購入しました。AとBどちらを守るのかと考えると、当然Bを守るべきであると推測できる問題ですね。

なので、答えは、【取消し出来ない】

②の解説：取消ができない

Aは、「１００万円」の壺を「１０万円」と勘違いをしました。これは動機の錯誤ですね。
動機の錯誤が、認められれば錯誤が有効となり取消が出来ます。

この【動機の錯誤】が認められるためには「明示」または「黙示の表示」が必要です。

「明示」とは、１００万円の壺であると伝えることです。
「黙示の表示」とは、１００万円の壺であることを暗黙のうちに相手に表すことです。

今回のケースでは、Bに対して「明示」も「黙示の表示」もしていないため、Bは１００万円の壺であることを、「重過失なく知らない」ことになります。

その為、【動機の錯誤】が認められず。
答えは、【取消し出来ない】となります。

③の解説：取消ができる

Aは時価【100万円の名匠の絵画】を【10万円の贋作】だと勘違いしました。
これは、【動機の錯誤】ですね。

【動機の錯誤】が認められるためには「明示」または「黙示の表示」が必要でしたね。
今回は、「贋作」であることを伝えている（＝明示している）ので、動機の錯誤が有効となり、答えは【取消ができる】ということです。

④の解説：取消ができない

ドルと円の話が、急に出てきて困惑しそうですが(^^;
問題としては、他の選択肢と同じようような問題です。

ちなみに、１ドル100円であれば、100万円＝10,000ドルです。
なので、「10,000ドル」の腕時計を「8,000ドル」に勘違いして売却したということです。なので、これは動機の錯誤です。

【動機の錯誤】が認められるためには「明示」または「黙示の表示」が必要でしたね。
今回も、どちらもありませんでした。
BについてもＡの錯誤について過失なく知らなかった。

ということのため、【動機の錯誤】は認められず。
答えは、【取消しできない】となります。

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