令和2年（2020年10月）問17　建築基準法【宅建過去問】

 

令和２年（2020年10月）50問　全解答はこちら

---

令和2年（2020年10月）問17＜建築基準法＞

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 階数が２で延べ面積が200㎡の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合、建築主は、当該工事に着手する前に、確認済証の交付を受けなければならない。
2. 居室の天井の高さは、一室で天井の高さの異なる部分がある場合、室の床面から天井の最も低い部分までの高さを2.1ｍ以上としなければならない。
3. 延べ面積が1,000㎡を超える準耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。
4. 高さ30ｍの建築物には、非常用の昇降機を設けなければならない。

   　　

 
 　
①の解説：正しい

まず建築物の種類（３種類）

今回は、２階以上、鉄骨造なので、大規模建築物③に該当しますね。
これらの建築物に対して、どんな【行為】をするかによって【建築確認が必要かどうか】が決まります。

大規模建築物の場合「大規模の修繕」は該当するため、建築確認が必要となる。
ということになります。

これらの数字を覚えるのが大変かと思いますが。
是非工夫してみて下さい。
例えば、今回の大規模建築物であれば、大きく『木造』と『木造以外』があるわけですが。
ここまでは、大丈夫だと思います。
『木造以外』と言えば⇒マンションが思い浮かびますね。
そこで、具体的にマンションをイメージして下さい。

そしたら、そのマンションに夫婦が住んでいるイメージを追加して下さい

奥さんの頭には蝶がいます。
【ふうふ➡２階以上・200㎡超、奥さんにだけ蝶⇒200㎡だけ超】
このイメージから、このように数字と言葉を引き出してください。

ここまで準備出来たら覚え方はこんな感じです。頭の中でイメージしながら唱えて下さい。
【大規模建築物】といったら「木造」「木造以外」
「木造以外」といったら「マンション」
「マンション」には「夫婦がいて奥さんだけに頭に超がいる」
これで、数字はバッチリですね♪

②の解説：誤り

これも知っているか知らないかの問題ですね。過去問に１回出ていますが、ほとんどの人が正確な答えは分からなかったと思います。
これは、分からなくてもOK

③の解説：誤り

これも知っているか知らないかという問題ですが。
基礎問題です。ただ、1,000㎡ということだけを覚えていたら×になるので注意です。
「耐火建築物又は準耐火建築物」以外の「木造等」とイメージ出来ればOKです。
燃えやすい建物について、延焼しないように「防火壁又は防火床」を採用しているんだなと理解しましょう。

④の解説：誤り

基礎問題ですね。これは覚えておきましょう。
覚え方は簡単です。
「エレベーターにサイコロ（３１ころ）」

イメージを使うことで、どんどん記憶されます。

令和２年（2020年10月）50問　全解答はこちら